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编者按：租房是许多人的选择，或无奈，无奈于囊中羞涩；或从经济利益出发，做个快乐双租族；或出外旅游；或外出求职；或长期在外打工，出租房成为人们的栖身之所。而出租房内的故事却也色彩斑斓，可圈可点，或喜或悲，或分或合，或静或闹，不胜可数；由于出租房内也经常成为意外事故或犯罪场所，出租房的安全堪忧，成为重要管理对象。如何管理好出租房是一个大问题,而怎样的租房新规会最有效呢,且让我们拭目以待。
取消“月付房租” 付款方式：对付款方式不做硬性规定，是适应目前市场规律的举措。
房屋出租登记不收费：在此次出台的新规定中，第二章第一条就规定“办理房屋出租登记不得收费”。
放宽转租规定：“转租应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定”；面积的限定不再做具体的硬性规定。
“民宅禁商”出现松动 ：对于出租房屋要求“居住房屋不得用于生产经营,不得擅自改变房屋使用性质”是去年《意见》中最受关注的一项条款，而这也成为“民宅禁商”政策最好的依据。而此次新规定中，只是限制了危险物质和其他违法活动，并没有完全限制出租人或承租人对房屋用途的使用。新规定中关于“民宅禁商”的表述是与10月1日起实行的《物权法》相关联的。
无合法有效证件的人员不租，违背生活作息规律的人员不租……”
网民的意见几乎一边倒地指责新规“违背人性”，不具可操作性。
业主应当在租客入住当天，将其基本情况向出租屋管理机构报告。
“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”
在去年出台的《意见》中规定，房地产经纪机构与租赁当事人约定直接向承租人收取租金的，每次不得收取超过一个月的租金。这一强制条款在本月新出台的规定中被予以取消。“链家地产”副总经理金育松表示，月付房屋主要是为了避免经纪公司挪用客户租金。
问：签订租赁合同时，签约人不是产权人怎办？如何支付租金和押金？
新室友住了一天，将小李的手提电脑、数码相机等贵重物品席卷一空。
贷款购置第二套房产，出租第一套房产，以租金偿还月供的投资方式。
群租房被整治后房客损失由谁承担？群租房的房东应补偿房客的损失。
目前，房屋出租实行登记制度早已实行，但由于一方面居民对出租房屋进行租赁备案的意识较为淡薄，同时也为了避免缴纳税费；另一方面，强制租赁备案政策的实际操作依然存在瓶颈，因此实际的房屋租赁备案比例并不高。而在此次出台的新规定中，第二章第一条就规定“办理房屋出租登记不得收费”。
我每个月差不多要亏损一万多元。经营短租公寓的人士告诉记者。
深房地产市场发展成熟，市场的刚性需求有一定的数量且相当大。
一面是二手楼交易进入冬季，价格微跌，一面是租金持续走高。
意见》结合深圳实际，增加了公共租赁住房的住房保障方式。
在奥运年里，许多都市人按照自己的资金实力，都有购房打算。
在市内租了一间住房，简单购置几样家具，开始了共同生活。
生活节奏加快，有房的白领开始在单位附近当起了租房族。
随便问周围的未婚女青年，很多人结婚要求就是首先要有房。
受央行频繁加息、第二套房首付提高到四成、银根紧缩等综合调控措施的影响，深圳楼市从6月的火热一路降温，成交量持续萎缩，深圳房价的拐点到了吗？带着这个疑问我走访了中原地产总经理李耀智，希望能从传奇人物身上得到一些启示，为深圳的三级市场指出一条前进的方向，更为成交萎缩的楼市带来活力。
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